Восемьдесят девять ивановских семей стоят на очереди выселения из своих квартир

<p>Сегодня мы предлагаем читателям интервью с директором МПЖХ г. Иванова Владимиром Шумковым. Он ответил на некоторые вопросы, касающиеся предстоящего реформирования жилищно-коммунального хозяйства, и обозначил ряд проблем, которые на сегодняшний день существуют у муниципального предприятия жилищного хозяйства.</p><p>– Владимир Николаевич, как идет процесс реформирования жилищно-коммунальной сферы в Ивановской области и что, кроме постоянного повышения тарифов, предполагает реформа?</p><p>– Основной частью доходов МПЖХ является тариф на техническое обслуживание. Оно включает в себя: профилактический ремонт, включая подготовку жилищного фонда к зиме, технические осмотры и текущий ремонт конструктивных элементов зданий и элементов внешнего благоустройства, содержание младшего обслуживающего персонала (дворники, машинисты насосных установок, трактористы, кладовщики), благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий (очистка дымоходов, освещение мест общего пользования, расходы по противопожарным мероприятиям, дезинсекция – борьба с насекомыми, дератизация – борьба с грызунами, обрезка деревьев), общеэксплуатационные расходы (содержание аппарата управления, конторских помещений, канцелярские, почтовые, телефонные, командировочные расходы, вычислительный центр).</p><p>Оплата за жилищно-коммунальные услуги составляет 65% от затрат. Реформа ЖКХ предполагает дифференцированный подход – в зависимости от удобств, качества обслуживания, оказания платных услуг населению – и переход к стопроцентной оплате.</p><p>– Какова сумма и структура задолженностей неплательщиков перед ивановским МПЖХ?</p><p>– Многие ивановцы не платят по три и даже пять лет. Должником считается тот, кто не платил полгода, таких на 1 августа насчитывалось 6537 квартир. Общее количество лицевых счетов по городу на этот же период времени – 109631, и из них 19649 (т. е. около 20%) – неплательщики. В этом году нами было подано и удовлетворено судами 1914 исковых заявлений о взыскании задолженности на общую сумму 7 миллионов 731 тысяча рублей. 19 августа вступило в силу решение Ленинского районного суда по делу, в соответствии с которым за долг в 11 тысяч рублей семья из трех человек подлежит выселению из двухкомнатной квартиры в однокомнатную. Выселение за наличие задолженности по оплате технического обслуживания и коммунальные услуги производится с предоставлением другого жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, площадью по нормам общежития – 6 кв. метров на человека.</p><p>– Каков основной контингент должников – это бедные люди или богатые?</p><p>– В основном, не платят за услуги люди среднего достатка, пенсионеры платят исправно. С апреля нами введена новая схема работы. На предприятии и в ЖРЭУ проводятся заседания комиссий, на которые приглашаются граждане, имеющие большие суммы задолженности по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг. В ходе заседаний ведутся беседы, разъясняются последствия неплатежей, заключаются договоры рассрочки погашения задолженности. Жители в течение трех или шести месяцев, в зависимости от срока договора, платят по текущим счетам и погашают старые долги, т. е. идет как бы реструктуризация долгов. Заключено договоров рассрочки: в МПЖХ – 231 на сумму 1 миллион 173 тысячи рублей, в ЖРЭУ – 1674 на сумму 7 миллионов 157 тысяч рублей. Мы отслеживаем, чтобы договор не нарушался со стороны жителей, а если он не соблюдается, то мы имеем право выйти в суд с вопросом о выселении. Один мы уже выиграли, надеемся выиграть еще 89.</p><p>– Есть ли частные структуры по предоставлению услуг ЖКХ?</p><p>– У нас пока таких нет. Есть только МУПЖХ №№ 1, 2, 4. Это – ЖКО, созданные на базе ЖРЭУ, наши конкуренты, но тарифы у них такие же, как и у нас.</p><p>– С какими основными вопросами обращаются граждане?</p><p>– Это жалобы, касающиеся кровли, отопления, пожаров в домах и поломки лифтов. Со следующего года мы планируем применять новые технологии при ремонте крыш, что позволит значительно увеличить срок службы крыш. Второй вопрос – отопление. В этом году в отопительном сезоне температура в сетях была 85°, хотя должна была быть 130°. Деньги людям, конечно, были возвращены, но ведь им не это нужно было, а тепло. И еще мы столкнулись с проблемой истечения срока эксплуатации лифтов, у них срок – 25 лет. Замена одного лифта сегодня стоит 460 тысяч рублей, а их в городе 285. Денег нет даже на замену одного. С лифтами связана и другая проблема – воровство, в прошлом году обворовали 49 лифтов. Взламывают машинное отделение, вырывают тормозную катушку, а это – килограмм меди. Стоит этот ремонт 5-7 тысяч. Сейчас принята новая система, все лифты будут на круглосуточном контроле. Другие проблемы, с которыми тоже, к сожалению, приходится сталкиваться – поджоги домов и незаконная установка газовых котлов и плит.</p><p>Интервью провела Татьяна ДУНАЕВА</p>