Приволжский районный суд (Ивановская область) удовлетворил иск администрации Плёса к жительнице Ивановской области Зинаиде Федуловой. Плёсская мэрия рассказывает такую историю.
В ноябре 2015 года она получила право аренды земельного участка на ул. Ленина (самый центр города, рядом с набережной). Предполагалось, что в этом месте будут обустроены площадки для мини-гольфа. Однако арендатор решила построить на арендованном участке коттедж.
В 2016 году она попыталась выкупить участок из государственной собственности. После того, как администрация Плёса отказала, Федулова подала новое заявление — уже об изменении вида разрешённого использования участка на новый — «для индивидуального жилищного строительства».
Администрация снова отказала, так как участок входит в границы зоны охраны Воскресенской церкви (1817 г.), памятника архитектуры федерального значения. Параметры участка не позволяют создания на нём объекта капитального строительства.
Несмотря на это арендатор попыталась обойти законную процедуру изменения вида использования участка, обратившись в управление Росреестра по Ивановской области, которое незаконно изменило вид разрешённого использования участка на публичной кадастровой карте. По факту незаконных действий Росреестра СК проводит доследственную проверку.
После незаконного изменения Зинаида Федулова построила на участке баню и зарегистрировала право собственности. Эти шаги привели к нарушению норм действующего законодательства и условий договора аренды земельного участка.
Администрация Плёса предложила расторгнуть договор аренды, однако арендатор отказалась. Разбирательства перешли в суд. И вот, в соответствии с его решением, договор аренды должен быть расторгнут, а земельный участок возвращён в собственность администрации Плёса.