Делегация Ивановской области во главе с губернатором Станиславом Воскресенским принимает участие в Петербургском международном экономическом форуме. Воскресенский гоняет по панелям свой любимый порожняк о проблемах развития малых городов. Хотя правильнее называть их «проблемами существования».
Параллельно на тот же форум от ивановских застройщиков отправляется доклад о проблеме действительно актуальной и касающейся всей страны. В пояснительной записке сказано:
«ПАО «Россети Центр и Приволжье» филиал «Ивэнерго» представил договоры об осуществлении технологического присоединения новостроек, в которых плата за технологическое присоединение включает расходы на строительство объектов электросетевого хозяйства. Размер платы за технологическое присоединение одного объекта составляет более 200 млн рублей. Исходя из средней площади жилого многоквартирного дома (2 000 м2), среднерыночная стоимость объекта недвижимости в целом в 2024 году для г. Иваново составит 215 012 000 рублей (107 506 руб. х 2 000 м2). Стоимость одного технологического присоединения вновь присоединяемого объекта недвижимости к объекту электросетевого хозяйства (204 941 616,52 рублей) фактически равна среднерыночной стоимости многоквартирного дома. Если ранее стоимость технологического присоединения приблизительно была равна 0,02% от средней стоимости многоквартирного дома, площадью 2 000 м2, то сегодня она увеличилась в 5 545 раз!
При таком подходе, строительство многоквартирных домов, в том числе комплексное развитие территорий и освоение сложных земельных участков, требующих дополнительных затрат, становится нереальным, так как стоимость жилья многократно превысит возможности покупательской способности населения.
Последствием такого подхода к отрасли может стать полное прекращение строительства многоквартирных домов на земельных участках, требующих технологического присоединения электрических сетей, включающих инвестиционную составляющую. Данная ситуация не единичный случай, а системный сбой в принятии нормативной базы правительством РФ, влекущий негативные последствия для всей строительной отрасли страны».